Adjustment of the insufficient condition of the recognizance in light of the unanimous decision No. 811

Naseri, Parisa; Jafari, Nasrolah

doi:10.22106/jlj.2025.2013947.5480

Adjustment of the insufficient condition of the recognizance in light of the unanimous decision No. 811

Document Type : Research/Original/Regular Article

Authors

parisa naseri ¹

nasrolah jafari ²

¹ student of meybod uni

² Associate Prof, Department of law, Faculty of Theology, Meybod, University, Meybod, Iran,

10.22106/jlj.2025.2013947.5480

Abstract

The validity of the obligation clause or compensation in the event of corruption and entitlement to non-revenue of the sold item has been a controversial issue in legal doctrine and subsequent judicial practice, with the issuance of unanimous decision No.811. The present study was written using a descriptive-analytical method to validate the obligation clause stipulated in the contract and the nature of this clause. It seeks to answer the question: if corruption is discovered after several years and the amount of damages determined by the parties is insignificant, is the buyer entitled to receive only this amount or is there a solution to demand compensation and the price on the day of sale (the subject of the unanimous decision No. 811) or the possibility of adjusting this amount. The findings of this study indicate that the condition of the recognizance in the contract is still valid despite the corruption of the original contract, and considering legal principles and foundations and in line with economic changes, the will of the parties to determine the amount of the recognizance should be considered for a reasonable period of time in proportion to the increase in the selling price and inflation; and not the discovery of corruption that becomes apparent several decades later. Accordingly, the will of the parties to determine a specific amount refers to the period of time during which, based on the specific or objective inflation index, this amount can compensate for the loss of the buyer's price decrease, and adjusting this amount based on the inflation index is not without merit.

Keywords

Condition

Recognizance

Damage

The principle of the rule of will

Adjustment

Subjects

Contracts Law

منابع

فارسی

بابایی، ایرج (1386)، «مبانی نظری رویکرد تحلیل اقتصادی حقوق»، پژوهش حقوق و سیاست، دوره 9، شماره 23.

تبریزی، جواد (1385)، استفتائات جدید، جلد دوم، چاپ اول، قم: سرور.

جعفری لنگرودی، محمد جعفر (1401)، فلسفه حقوق مدنی؛ اصول عامه اذن و اذنیات، جلد دوم، چاپ پنجم، تهران: انتشارات گنج دانش.

جعفری لنگرودی، محمد جعفر (1396)، ترمینولوژی حقوق، چاپ سی‌ام، تهران: انتشارات گنج دانش.

جعفری‌تبار، حسن (1400)، دیو در شیشه در فلسفه رویه‌ قضایی، چاپ دوم، تهران: نگاه معاصر.

جعفری‌تبار، حسن (1401)، کاغذین‌جامه؛ آیین نگارش لایحه قضایی، چاپ چهارم، تهران: نگاه معاصر.

جعفری‌تبار، حسن (1401)، منطق حیرانی در باب استدلال حقوقی، چاپ سوم، تهران: نشر نو.

چراغی، ولی اللّه (1400)، فلسفه‌ی قضاوت؛ نقش دادرس در ایجاد قاعده‌ی حقوقی، چاپ دوم، تهران: انتشارات مجد.

حاجی‌پور، مرتضی (1392)، «حسن نیت تکلیفی در فقه امامیه»، نشریه فقه و حقوق اسلامی، دوره 4، شماره7.

حسینی مقدم، حسن، رباطی، حسین حمزه (1400)، کارآیی اقتصادی شرط وجه التزام برای مبیع مستحق‌للغیر درامده (فراتر از آرای وحدت رویه شماره 733 و 811)، دانشنامه حقوق اقتصادی، دوره 28، شماره 20.

خدابخشی، عبدالله (1401)، فلسفه حقوق؛ از اسپینوزا تا هینمن، جلد دوم، چاپ اول، تهران: شرکت سهامی انتشار.

ره‌پیک، حسن (1400)، حقوق مدنی پیشرفته؛ مباحث تحلیلی شروط ضمن عقد، چاپ سوم، تهران: خرسندی.

شهیدی، مهدی (1401)، حقوق مدنی؛ شروط ضمن عقد، جلد چهارم، چاپ نهم، تهران: انتشارات مجد.

شهیدی، مهدی (1401)، حقوق مدنی؛ تعهدات، جلد سوم، چاپ بیست و ششم، تهران: انتشارات مجد.

شهیدی، مهدی (1401)، حقوق مدنی؛ تشکیل قراردادها و تعهدات، جلد اول، چاپ شانزدهم، تهران: انتشارات مجد.

شهیدی، مهدی (1390)، حقوق مدنی؛ سقوط تعهدات، جلد پنجم، چاپ ششم، تهران: نشر مجد.

شیروی، عبدالحسین (1400)، حقوق قراردادها؛ انعقاد، آثار و انحلال، چاپ چهارم، تهران: انتشارات سمت.

شمس، عبدالله (1384)، آیین دادرس مدنی، جلد اول، چاپ دهم، تهران: نشر دراک.

شهابی، مهدی (1393)، «قرارداد به مثابه‌ی قانون هابزی یا کانتی تأملی در مبنای اعتبار مفاد قرارداد در حقوق مدنی ایران و فرانسه»، مجله مطالعات حقوقی دانشگاه شیراز، دوره 6، شماره 4.

صغیری، اسماعیل (1387)، تئوری تعهدات در بوته عمل، چاپ دوم، تبریز: فروزش.

صفایی، عسگری، حسین، جعفر (1394)، «ماهیت و مبانی نظریه نقض قابل پیش‌بینی در فقه و حقوق ایران»، فصلنامه دیدگاه‌های حقوق قضایی، شماره 70.

صادقی مقدم، شکوهی زاده، محمد حسن، رضا (1391)، «نظریه تبعیت در اعمال حقوقی»، دیدگاه‌های حقوق قضایی، دوره 17، شماره 57.

صادقی‌ نشاط، امیر (1396)، «حقوق؛ واقعیت یا اعتبار (ماهیت حقوق)»، فصلنامه مطالعات حقوق خصوصی، دوره 47، شماره 1.

عربشاهی کریز، محمود (1397)، «وضعیت حقوقی شرط تشدید و تخفیف ضمان ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع»، وکیل مدافع، دوره 8، شماره 17.

فرح‌زادی، علی‌اکبر (1385)، «رابطه‌ی شرط ضمن عقد و قرارداد»، دیدگاه‌های حقوقی، شماره38 و 39.

قاسم‌زاده، مرتضی، قربانی جویباری، محمد (1397)، «اثر بطلان عقد بر شرط مستقل (توجیه و تحلیل رویه قضایی)»، پژوهش حقوق خصوصی، دوره 6، شماره 22.

کاتوزیان، ناصر (1401)، حقوق خانواده، جلد اول، چاپ ششم، تهران: انتشارات گنج دانش.

کاتوزیان، ناصر (1400)، حقوق مدنی؛ نظریه عمومی تعهدات، چاپ دهم، تهران: نشر میزان.

کاتوزیان، ناصر (1400)، فلسفه حقوق، جلد دوم، چاپ دوم، تهران: انتشارات گنج دانش.

کاتوزیان، ناصر (1399)، قواعد عمومی قراردادها؛ آثار قرارداد، جلد سوم، چاپ چهارم ، تهران: انتشارات گنج دانش.

کاتوزیان، ناصر (1399)، قواعد عمومی قراردادها؛ اجرای قرارداد، جلد چهارم، چاپ سوم، تهران: انتشارات گنج دانش.

کاظمی، تقی‌زاده، احمدی بیاضی، محمود، ابراهیم، علی (1399)، «شرط مستقل از عقد؛ مطالعه تطبیقی در فقه اسلامی و حقوق فرانسه بر مبنای اصلاحات قانون مدنی»، مطالعات حقوق تطبیقی، دوره 11، شماره 1.

کیوانفر، شهرام (1390)، مبانی فلسفی تفسیر قانون، چاپ اول، تهران: شرکت سهامی انتشار.

مولوی،جلال‌الدین (1373)، مثنوی معنوی، چاپ پنجم، تهران: بهزاد.

محقق داماد، سید مصطفی (1401)، نظریه عمومی شروط و التزامات در حقوق اسلامی، جلد اول، چاپ ششم، تهران: مرکز نشر علوم اسلامی.

موسوی، عباس (1401)، «مهار وجه التزام قراردادی با اصول عدالت و انصاف (نقد رأی وحدت رویه شماره 805 مورخ 16/10/1399)، نقد و تحلیل آراء قضایی، دوره اول، شماره دوم.

مریدی‌فر، سکوتی نسیمی، مسعودی، حسین، رضا، ناصر (1397)، «جایگاه اصل واجد اثر بودن عبارات قرارداد در تفسیر قراردادها»، فقه و مبانی حقوق اسلامی، سال یازدهم، شماره سوم.

نوری همدانی، حسین (1388)، هزار و یک مسأله فقهی (مجموعه استفتائات)، جلد دوم، قم: مهدی موعود (عج).

غیر فارسی

الموسوی الخمینی، سید روح‌الله (1363)، البیع، جلد 5، چاپ سوم، قم: مؤسسه مطبوعاتی اسماعلیان.

موسوی بجنوردی، حسن (1377)، القواعد الفقهیه، جلد اول، چاپ اول، نشر الهادی.